精装收楼注意事项比较多，因为他是已经装修完成的房屋，并不是毛坯房，装修用的材料并不是自己挑选，施工也是开发商负责，由于是大面积的房屋统一装修，所以在很多问题上难免会有漏洞，所以收楼的时候一定要细心。收楼的时候费用缴纳的很少，有很多费用是重复收费或是不合理，业主可以拒缴。精装收楼注意事项都有什么？1．房屋的空气质量，就是常说的装修气味的问题，开发商都有空气质量的检测报告，业主需要查看一下，自己也可以重新测验一下。2．不在面上的工程要仔细检查，例如洗手间的防水・房顶的装修・下水改造等。3．水电的检查，水电一般都要进行改造，查看一下改造的电路和水路有没有什么不合理的地方，实际使用测试一下。4．墙体的墙漆，是刷的涂料或是粘的壁纸等，都要好好看一下墙面是否平整，是否使用的耐水材料等。5．门和窗户是否都好用，窗户使用一下开关的把手，是否灵活且封闭较严，门要试一下门锁是否好用，猫眼的视线范围等。6．暖气的测验，看一下有没有露水的现象，温度如何等。7．核实一下装修使用的材料是否符合规格以及品牌是否对应合同内的品牌等。8．在保修期内要多观察多留意，屋内的各个部位的使用情况等。需要缴纳的费用有多少？收楼的时候，一般都需要缴纳一些入住的费用，但是项目比较少，也就是物业费和一些配建费用。哪些费用不用交？交费的时候要咨询一下并看好自己的合同内容，有些费用没有必要缴纳，也不归属与开发商收取的范围，例如公共维修基金，这是业主自己缴纳的税费，政府部门收取。精装收楼注意事项有很多，而且后期的观察期也很重要，相关的费用是自己缴纳的范围就交，不是就不用交。