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装修房子是按建筑面积算还是使用面积算得

浏览：40次 | 提问时间： 06-29 10:44
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5个答案
真想用宠爱把你溺死 06-29 10:44

如果是指装修公司的计算。 应该是按使用面积计算。这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸(不能算墙体)。 多数装修公司在与客户签订合同时，对这一个概念故意模糊，或者不经意地按房屋的套内面积计算。当客户指出后才纠正。 这个数据是一个基本数据，涉及到整个装修中各个具体项目的计价。在装修中对业主来说，事关重大。

我不要你施舍的爱 06-29 10:53

如果你是指装修公司的计算。 应该是按使用面积计算。这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸(不能算墙体)。 多数装修公司在与客户签订合同时，对这一个概念故意模糊，或者不经意地按房屋的套内面积计算。当客户指出后才纠正。 这个数据是一个基本数据，涉及到你整个装修中各个具体项目的计价。在装修中对业主来说，事关重大。 希望我的回答能够对你有所帮助。

心诚则零 06-29 11:01

装修面积是按建筑面积计算还是实用面积计算要根据你找的装饰公司定位，有的安建筑面积计算，有的安实际面积计算，有的安套内面积计算，具体双方共同约定， 但项目一样，材料差不多的情况下，整体价格差不多，高矮不过5%

原谅我固执任性不懂珍惜 06-29 11:09

这要看你找的装修公司，因为有些装修公司是按建筑面积算的，而有的装修公司是按使用面积算的，其实按建筑面积算更好，原因是因为建筑面积有比较的，而按使用面积没有对比。

つ西冷红茶 06-29 11:18

按照建筑面积来算，首先，购买房屋的房产证上标明了建筑面积是多少，在计算的过程中，直接按照房产证上的面积来算，明确无误差。其次，按照建筑面积来算，套餐内包括的东西会更多。比如说木门，墙漆，五金等。还有，建筑面积是建设部发布的《 全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的基础上修订而成的，具有绝对的权威性，统一标准。而且正规的装修公司都是按照建筑面积来算的。也会越来越流行。
按建筑面积计价来说，楼跟楼的公摊面积差别很大，有的能相差10%左右。现在小户型房子越来越多，公摊面积越来越大，平均达到了15%-30%。那么如果赶上公摊面积大的房子装饰公司就赚了，要是赶上公摊面积很小的房子，装饰公司几乎是赔钱的。
举个简单的例子，建筑面积100平米的房子，如果按照288/㎡来算的话，套餐内包括的东西是价值28800，有的公司推出了 套内面积在80平方米以下，价格为288元/平方米。套内面积在80平方米以上的，价格变为360元/平方米。对于公摊面积多的户型来说，价格将便宜8%-10%。对于公摊面积少的户型来说，价格可能会涨6%-8%。

总体来说，按照使用面积来算，装修系数的上调，套内测量面积的误差，会让您跟装修公司产生一系列的争议，有以为业主转遍了邯郸大大小小的装修公司，传统装修，套餐装修，可以说是长了不少见识，对装修方面看的也是比较透，针对各个公司给他算的报价，他得出一个结论，装修按照套内面积来算，针对不同的户型大小，系数不一样，而且总工程款并不低于按照建筑面积来算的款项。并且公司的用料等都不一样。最后，他选择了按照建筑面积来算的套餐装修公司。

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