贷款条件:1购买商品房的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请。2购买二手房的,房产代理中介已经中心备案,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。3、购买公有住房的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。

1上面直接就是对方的名字。要交易到你的名下就要到房产交易中心办理过户手续,当然也会涉及到相关的税费,这个税费是避免不了的。2正常的交易程序,先让卖方还清银行的贷款,促销抵押,等房产证出来之后再办理过户手续。