⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。⑶借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。⑸经调查、审查、审批同

只能抵押贷了,中介对这个不是特别了解。房子除了老点以地理位置不是问题,房龄有点老,关键是银行要你的收入证明,收入流水等。其实现在有好多人按揭贷款办起来不是很好办了,抵押到相对容易一些。能否带下来要综合好多点来看,如果中介说办不了了你可以问一下担保公司。我是做担保公司的,可惜帮不到你我在北京,你应该在南昌吧。昌北在当地的位置等等我都不知道所以也就不好答复你了,去找担保公司吧,他们会根据客户的情况