您好，网签价是由过户指导价乘以建筑面积算出来的。具体的网签价还要综合考虑房子所在城区位置以及小区是否为特殊住宅，还跟楼层、年代也有关系，过户指导价基本都是一房一价，一般房子所在区域的建委会针对每个小区都会设立一个适用于该小区的过户指导价。网签价决定贷款额度以及缴纳税费的多少，网签价可以是实际成交价，也可以是过户指导价乘以建筑面积。公司名下的房产不能直接变更到法人名下，需要按买卖流程缴纳税费才能变更到法人名下，交税的依据网签价，网签价不能低于过户指导价，所以您这套房子的网签价最低是多少需要到建委那才能核查到。以上信息供您参考，希望能帮到您~