衣食住行，住排第三，但在现代却是头等大事，所以从商品房买卖也变成了一件极普通的事情。商品房的买卖交易动辄几十万，所以在进行商品房买卖时一定要小心谨慎，每个流程都要严格按法律规定的来。一、商品房买卖的流程是怎样的？1.买卖双方签订认购书。2.买卖双方签订买卖合同及物业服务合同。3.购房者与开发商签订贷款合同。4.开发商办理预售手续。5.购房人到相关部门办理抵押贷款合同备案。6.房屋交付使用。7.购房者确认产权后办理产权过户并领取房产证。8.购房者到相关部门办理抵押登记。9.购房者还请贷款后取消抵押登记。二、商品房买卖过程中需要买卖双方提供哪些材料？卖方需要提供身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。买方则只需要提供身份证、户口簿。需要注意的是买卖双方都必须亲自到当地房屋产权登记部门签字，如果该房产是卖方夫妻的共同财产，则卖方的夫妻双方也必须亲自到场签字。