您好，首先您要有购房资质审核10工作日和业主的房屋核验，买卖双方签署房屋买卖合同，资质审核和房屋核验结果都出完整以后，就可以生产网签合同，网签合同完成后就可以约银行办理贷款，银行办理贷款是买卖双方同时出现的，银行办理贷款大概在7到10个工作日，银行就会下批贷涵，就可以缴税过户啦，在期间房本一直都在业主手里面。