只要是有销售资格就可以

风险很大,因为只有五证齐全之后交了大修基金和契税之后一般365个工作日之后房产证才能下来。

现在没有预售许可证属于违规卖房,但是现在好多开发商都是在证件不全的情况下偷着搞预售,确实存在这种现象。建议你可以综合考虑一下该房地产开发商在你们地区的实力,是否建成过小区。如果建设系统有熟人可以侧面了解一下。房产证备案的最重要的就是五证一书一表,没有肯定办不了产权证。也存在着边开发变办理手续的情况。

《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》

风险太大了吧,开发商的话,信一半就好了。