越来越多没钱买房的人选择个人商业贷款买房，这是一种先进的消费思想。那么贷款最多能贷多少呢？按目前政策最高可以贷到房产价值的80%。贷款时只需要先申请，申请成功后付上首付后携带所需的材料到银行办理即可。个人商业贷款买房最多可以贷多少？这需要根据个人收入情况和贷款人的信誉度来决定，如果是购房贷款的话还需要根据房产的价格等来确定的放贷金额，个人商业贷款最多能贷到抵押物价值的70%,如果是购房贷款的话，按目前政策,最高能贷到房价的80%。用于购房的个人商业贷款流程是怎样的？一手房按揭贷款：买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款人携带夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明到银行申请。一般由开发商集体办理一手房按揭。二手房按揭贷款：前期流程与一手房相同，但是申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。个人商业购房贷款能贷到多少款,要根据个人的实际情况综合衡量,如职业、收入、婚姻状况以及诚信记录等,最终还要看银行的审批。其中信用是一个重要的衡量因素。