通常，独栋别墅共有2-3层 地下室，有的有顶层花园，我们分类来看看各层的使用作用来判断户型。

一、独栋别墅独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前独栋别墅户型图[1]后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。二、类独栋别墅的出现独栋有“断顿”危险，谁将取代独栋地位，成为别墅的代言者 2009年一种被称为“类独栋”的别墅新品，开始崛起楼市，成为别墅市场的亮点和焦点。在未来独栋极其缺位的背景下，类独栋作为最接近独栋的产品，很可能替代独栋地位，成为别墅的供应主力。1、类独栋类独栋，从别墅的传统序列上说，如果独栋是1级产品，联排是2级，叠拼是3级。那么，类独栋就是1级半产品，是有了间距的超级联排，或者是间距缩小的独栋别墅。

独栋别墅受到市场追捧的原因，除独栋别墅本身的位置固定性和稀缺性决定其保值和增值性外，我们不难从独栋别墅户型图的设计和展现上，或者在独栋别墅设计上，也能找到与一般的别墅之间质的区别。独栋别墅户型图独具匠心的布局，独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性极强的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。

独栋别墅受到市场追捧的原因，除独栋别墅本身的位置固定性和稀缺性决定其保值和增值性外，我们不难从独栋别墅户型图的设计和展现上，或者在独栋别墅设计上，也能找到与一般的别墅之间质的区别。独栋别墅户型图独具匠心的布局，独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性极强的单体别墅，表现为上下左右前后都属于