首先签买卖合同--申请贷款--贷款通过通知可以去交易过户--缴税过户，不过也可以签过买卖合同就去审税，早晚都要交的，买方审税结果的出来以后，一月内必须去缴税，逾期就要重新审税。
　一般买家需要携带身份证原件(复印件2份)，户口簿原件(复印件2份)，结婚证原件(复印件2份)，有小孩的，小孩出生证原件(复印件2份)，外地户口要交税的税单或社保。卖家需要提供身份证原件(复印件1份)，有小孩的，小孩出生证原件(复印件1份)，原购房发票(复印件1份)，原契税单(复印件1份)，动迁房的要动迁协议原件(复印件1份)。