流程如下：
一、由买房当事人在当地公安局人口与出入境管理部门出具一份“在境内生活或工作满1年以上”的证明。
二、办理译名公证书，一般由公证处或大使馆认证。
三、在购房合同上加入大使馆认证的译名姓名。
四、由本人出具一份书面承诺：在境内只有该处一处自住房产。 历经这四步，外国人就可以在中国拿到房产证了。