您好，很高兴为您回答，据我所知，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房屋没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。望回答能帮到您，谢谢！

可通过房产买卖或房产赠予这两种方式来过户。如果选择房产买卖的方式，当事双方必须签订买卖合同，经房产部门审核通过并缴纳相关税费后，当事双方携带身份证、房屋三证和缴税凭证等到房管部门办手续。如果选择赠予方式，当事双方须先到公证处公证，凭公证处的公证到房管部门办手续。当然，过户方式不同，所缴的税费也不同。要把房屋过户给自己，就涉及到房屋产权变更的问题，一般的房屋产权变更都发生在房屋的买卖过程中，其操作过程、应缴纳的费用也都是按部就班，照政策执行。这种把房产过户给直系亲属，产权变更的操作手法就多了两种可行的途径：赠与和继承。面对买卖、赠与、继承三种不同的产权变更方式，三种方式产生的手续费、登记费和税费都不尽相同。●房屋买卖收取的相关费用商品房买方(政策房买方相同)：建筑面积×3元／m2(手续费)＋成交价或指导价×1．5％(契税)＋80元(登记费)商品房卖方：建筑面积×3元／m2＋营业税(购房一年以内卖出时收取)政策房卖方：建筑面积×3元／m2＋营业税(购房一年以内卖出时收取)＋成交价或指导价×0．5‰(印花税)＋土地出让金(二环路内＝成交价或指导价×1．5％，二环路外＝成交价或指导价×1％)●房屋赠与收取的相关费用建筑面积×6元／m2(手续费)＋成交价或指导价×3％(契税)＋80元(登记费)●房屋继承收取的相关费用继承产权程序，在房屋产权人死亡后才能执行，每套房屋收80元手续费。可以看出，产权继承的相关费用最低，不过其执行标准也有一定的特殊性。比较买卖和赠与来说，这种直系亲属的关系，买卖双方手续费合并之后，与赠与的手续费是相同的，不同的在于契税、土地出让金、营业税之间的差额。可以通过具体的评估数据计算得出谁多谁少，灵活地选用。直系亲属或配偶之间房地产赠与，免征营业税、维护税、所得税。

房屋过户手续办下来的房产证是按老房产证来算的，如果老房产证满五年了，你名下没有其他房子了就没有税了，如果有其他房子是1%的个税，老房产证不满五年，就是营业税加个税6.5%。希望我的回答对你有帮助。

一、买房人应缴纳税费1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)以上价格来源于网络，仅供参考。

要看双方实际情况来定， 如果是卖家满五唯一住房，建议是买卖过户，省钱， 如果不是卖家满五年持有和唯一住房，建议你们赠与过户，这样省钱。 没有绝对的法子省钱，只有依照实际情况来确定。

1、出让形式办理过户的方式。这种方式是一种买卖关系，个人购买自用普通住宅，契税可以暂时减半征收，一般按照总房价的2％交纳契税。为了达到少交契税的目的，很多家庭买卖房产时，都会故意降低房价，孰不知政府有一个评估标准，一般契税都会按评估的结果来征收。2、以赠予的方式办理过户。首先到公证部门办理赠予公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局办理赠予过户手续，这里要缴纳4％的税费。我们可以看出这种方式实际上是最贵也是最麻烦的一种方式。3、亲属间房产过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。非法定继承人根据遗嘱继承死者生前的土地、房屋权属，属于赠予行为，应征收4％的契税。4、很多家庭都会采用出让形式办理过户手续。但这种方式必须以家属关系和睦为前提，虽然签订了买卖合约，买房款却是子虚乌有的，但一旦家庭关系破裂，这笔买房款便成了法庭上的焦点。其实，这里只是给大家提供一些建议，究竟哪种方式最划算，还要看读者觉得哪种方式合适自己。