一般分两种情况：

1、房本满5年

那就交契税1.5%(140平米以上交4%)

2、房本不满5年

(1)营业税5.55%
(2)个税1%
(3)契税1.5%(140平米以上交4%)
(4)印花税0.1%

以上税率都是按照评估额来交的

税也都是交给国家的

你好，
目前办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：
1.个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征)；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%(卖方出，满两年免征)；
4.交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半)；
5.工本费：80元(买方出)；
希望能帮到你，谢谢。

税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。