贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%??。

公积金和收入能力是挂钩的，交的公积金越多，证明收入能力也就越高。要是打算要找代缴公司交公积金，一般都是根据贷款的额度，去计算公积金的缴存额度。 公积金的贷款利息是3.25，商贷利息是4.9 但是公积金只能用于购房贷款

按职工月均工资总额的10%计缴。(其中单位部分按5%计缴,职工个人部分按5%计缴。)代缴公积金其实是可以的，许多单位为员工缴纳公积金，公积金贷款买房跟商业贷款比，手续比较麻烦，有时间我们找代理人帮忙办理,会节约大家不少时间的。