根据你描述的情况，你买的应该是两梯四户的中间户型，不知道你家的户型北边有没有窗户，现在建的房子即使是中间户型，北边的厨房、卫生间的窗户都是朝北的，而且北边还有天井可供中间户型通风采光使用，如果你家是这种户型的话就不需要再装新风系统了，，因为这种户型虽然是中间户型但是通风和采光跟边户是没有区别的。如果你家所有的房间的窗户都是朝南，且北边没有通风井，这种户型如果经济条件允许的话意见装新风系统，因为这种户型通风采光要差一点的。

我感觉可以买，首先21层采光无遮挡，虽然不是南北通透，只要每个房间都有窗户，通风还是比较好的。阳台有窗户是可以开启的，跟其他房间门窗同时开启空气也可以对流，所以不必装新风系统。在退一步说，纯南户总比纯北户要好的多吧。

建议再考虑看看其他户型的，南北通透很重要不仅通风还要考虑采光的问题。