您所说的应该是办理国有土地使用证吧。如果使用的是集体土地，需要先征为国有建设用地，再看你的的项目是否符合划拨目录，如果符合就办理划拨手续，有了批文后办理土地证;如果不符合划拨目录，就要办理出让，先招拍挂，成交后签订出让合同，然后交出让金、契税等费用，最后凭前面的资料办理国有土地使用证。