购房合同可以委托他人代签(需要提供经过公证处公证的授权委托书。但这个你和被委托人的之间的授权委托书必须是在房产所在地的公证处进行面签、公证，方能认可。)房屋贷款合同也可以委托他人办理，需要同上的步骤。经过公证的委托公证书。各地的情况不大相同，选择好房源后可以**咨询当地的银行。以防万一！

他项权证办理一般一周时间就可以了。办理他项证，到房产管理局办理，需要身份证复印件，如果是共有房产证需要双方的身份证复印件，及公证书和房产证，如果是别人帮你办还需要委托书。一般需要缴纳手续费100元左右就可以了。希望我的回答能够帮助到你。