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如何在房产证上加配偶名字,另外费用大概多少，有知道的人吗？

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如何在房产证上加配偶名字,另外费用大概多少，有知道的人吗？

浏览：38次 | 提问时间： 06-30 10:56

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2个答案

爱出发 06-30 10:57

你好，资讯??房产证加子女名字有什么流程和注意事项2014/03/13??09:56:34家长买房子很多会加上孩子的名字，但是这却会给孩子成年后买房子带来影响，而且在孩子成年前难以从房产证上去掉其名字，所以，在房产证上加未成年人名字要慎重考虑……房产证加子女名字费用，和房产证加父母名字费用是多少?有哪些流程和注意事项?如何办理?今日吉屋小编在这里为您一一解答。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。那么父母在房产证上如何加上子女姓名?只能通过赠与或交易的形式。如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还;如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。办理房产证上加上子女名字有三种流程情况：第一种情况：有房无贷房产证上加名字办理流程：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理;3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证;4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改;第二种情况：有房有贷办理流程：1、先去银行办理抵押变更手续(可咨询银行);2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元，如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元;3、其他步骤同有房无贷。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年不需要;3、万分之5的印花税;4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万;6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

伴度岁月 06-30 11:05

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