《广东省城镇住房保障办法》的公布，对保障房的出租作出了相关规定：保障房不能转让出租。保障房转让出租是不合法，请各位租房时要问清楚，千万别租保障房。

首先就得看地区性法规是否允许有条件转让，通常我国的社会保障房是禁止转让出售出租的，更别说抵押等其他行为了，个别的经济适用房在一定年限后可上市，不过政策出台到现在估计没几个符合规定的。希望我的回答对你有帮助。

如何装修主要是看你买二手房的目的和你的经济实力。如果买二手房是为了暂时过渡，将来还会在买房的话，建议你不要做太多的装修。二手房再转让的时候装修肯定是收不回来的。不转让出租的话装修好坏对价格影响也不大。如果准备长期居住(超过8年)的话应该好好装修。地板建议你不要更换。如果前一种情况8000元足够，后一种情况中装修需要2-3万元。