混合砂浆的和易性最好,水泥砂浆的耐久性最好.石灰砂浆一般做装饰之类的用。水泥砂浆防潮性能好些,常用在墙基“防潮层”以下的砖砌体砌筑及墙面抹面用。混合砂浆砌筑性能较好,常用在墙体“防潮层”以上的砖砌体砌筑。粉刷石膏砂浆主要用于室内墙体和顶棚的粉刷和找平。粉刷石膏和混合砂浆强度较低,在阳角位置用水泥砂浆作护角。