先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道；再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、??强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气；闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

毛坯房验房流程一：看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。毛坯房验房流程二：交费签字先验房发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报