一切按照合同来。收房时合同上面写得很清楚，有保修日期。确定后拿着合同找物管负责工程的部门，进行保修售后处理。前提是你的装修一切按照征程程序进行，无人为损坏痕迹。责任很明显，如果有明显裂痕不是装修人员搞的，那就是开发商负责，一切交给物管协调处理

在保修期内，物业会通知开发商责成承建商来维修的，拍照留好证据，万一没解决好将来可以走法律渠道

找他们协商，按照自己的方式解决，不过退房退款的话，协商不成，到法院起诉解决！

关键看裂缝的地方，如果是重要结构就要考虑房屋安全性了，必要时可要求退房并要求补偿，一般问题修理就行

收房时没有发现，装修才发现会导致责任不清，开发商及装修公司都会推诿的。建议找专业检测人员，检测原因后让责任方维修先协商不行起诉

收房时没有发现，装修才发现会导致责任不清，开发商及装修公司都会推诿的。建议找专业检测人员，检测原因后让责任方维修