注意用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。注意用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。注意有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。注意密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。注意入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景

1、注意看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。2、注意查下水看漏堵，自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜