首先字条有效,但不能完全保障你的权益,比如说房子可能被原房主一房二卖、还可能被法院查封拍卖等;最好保障你权益的方式是将房子更到你名下,你可以向法院起诉,要求确认房子归你所有,并更名,法院判决下来后,你可以申请强制更名。

字条有效，建议保留证据，一般原房主不会反悔，，，，，，，，

办理过户即可

需要办理房产过户手续，才真正完成房产的所有权转移，你才是房子的所有权人。

需办理更名过户。

产权人同意卖房的，协议有效。