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佛山二手房交易费用了解的说下

浏览：38次 | 提问时间： 07-02 04:35

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3个答案

队长 07-02 04:36

广东佛山二手房税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)买方不是首次购房；
(3)车库；
(4)非普通住宅(商业用房)；
二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；
三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)；
抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。

从校服到婚纱 07-02 04:44

二手房交易税费：
1、买家的税:         
1.契税:总房价的1.5%         
2.交易手续费:3元*建筑面积         
3.印花税:总房价的千分之0.5         
4.国土勘测费:90.8元/户         
5.转移登记费:80元/户         
6、中介费：总房款1.5%(如果有)         
2、卖家的税:         
1.营业税:总房价5.5%         (满了2年后的房子就没有这笔税了)         
2.个人所得税:总房价1%         (满了2年后的房子如果是唯一一套住房就没有这笔税了)         
3.交易手续费:3元*建筑面积         
4.印花税:总房价的千分之0.5；
5、中介费：总房款1.5%(如果有)
一般这些税都是买家出，因为卖家一般说的价格都是净拿价格，不承担任何税费！

别给我一枪你喊疼 07-02 04:53

按房屋成交价格总额的3%以内计付的，一般的话是交易双方各自负担一半的，而且就是像交易手续费和测绘费的话都是要这家交的。

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