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设计费：1760元

质检费：2706元

小白问下购房签约费用

浏览：43次 | 提问时间： 07-02 04:42
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6个答案
不可言 07-02 04:43

你好，第一步：交首付款，签买卖合同
　　应注意购房合同的内容，签订购房合同时别忘了查验“两书”，交完首付款还应交印花税：按照总房价的0.5‰交纳。
　　第二步：办理购房贷款，交纳相关费用
　　选择适合自己的贷款方式，办理贷款要交的费用：
　　1.律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费。
　　2.公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
　　3.保险费分为两种形式，目前一般多采用下面的第1种形式。
　　1)抵押加连带责任保证担保的：保险费

爱别歉疚 07-02 04:51

房款X年保险费率X换算现值系数。
　　2)抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成：
　　①房屋险

久溺他深心却冷到害怕 07-02 05:00

贷款金额X年保险费率X换算现值系数。
　　②人身险

傲娇十三娘 07-02 05:08

贷款金额X(主险保险费率X失业保险)。
　　第三步：办理入住，签订物业管理公约
　　带好资料准备收楼，签订《物业管理公约》，算好公摊面积，签收《房屋验收单》，交纳采暖费和物业管理费。
第四步：办理房屋产权证
　　办理房屋产权证需要交纳的费用有：
　　1.契税：购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%交纳，120平方米以上部分按照3%的比例交纳。
　　2.共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳。
　　3.房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳。
　　4.房屋产权证：所有权证每件4元。
　　5.印花贴税：每件5元。
　　这些就是您在购买一套商品房时需要交纳的费用，但是，买不同的房需要交纳的费用是不同的，因人而异。
以上价格来源网络，仅供参考

你喜欢就好 07-02 05:16

买房签合同需要交一下费用：
　　契税：普通商品住房120平方米以下1.5%，120平米以上为3%；按房屋类型区分，公寓、别墅等高档住宅为3%，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上，契税按3%收取。
　　登记费：每套80元
　　合同印花税：5元
　　手续费：3元/平方米
　　申办产权登记费：每建筑平方米0.3元。
　　房屋所有权证工本费：每证收费4元，若房屋产权为2人以上时，还应搬离房屋共有权执照，每证收费2元。
　　贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化。
　　抵押费用：贷款额×1.4%
　　初装费：入住新房的时候，其内的生活必需设施肯定要是要完备的，例如煤气管道、有线电视、电话、宽带网，这些同样需要费用支出。一般物业管理公司会在小区内公示初装费价格并协助业主进行安装。
　　物业费用：大多数人在买房时，往往最关注住宅的价格、是否有车位等，然而却忽略了其所购小区物业服务费的标准。其实对业主来说，物业费也是一笔不小的开支，作为每月固定缴纳的收费，在购房时最好将其核算在内，看看是否在自己经济所能承受范围以内。

希望可以帮到你！

爱你简直是笑话 07-02 05:24

一、首先看开发商是否具备“五证”
　　“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
　　二、使用规范的合同文本
　　许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。
　　三、查验有关证明文件
　　买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。希望帮到你

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