商品房交易必须要有一个网签合同，以留网络备案使用。这个合同是市房屋管理局官网上签约的，至于网签价和你的实际成交价没有太大关系， 商品房交易均价是4900元一平米
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市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

商品房交易均价具体要看哪个地方，比如南京。南京商品房交易均价平稳：市统计局南京商品房交易均价6662元，商品房销售面积318.89万平方米，比去年同期增长45.3％，商品房销售处于持续回暖态势。价格来源于网络，仅供参考！