1.选楼盘和楼层:如果是现房必须要去现房中进行查看,重点关注楼盘有无预售资格,检查楼盘有无预售证书。2.购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同,是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷,具体表现在购房者要收回定金,而开发商却不一定会退还。3.正式签约:标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节,对其中不满意处提出改动要求。