一般所谓换房,应该是已经产权登记机关完成了产权的备案,该套房屋已有了登记备案表,如果开发商同意换房,你要协助开发商的相关工作人员办理换房手续,先要到产权登记机关办理退房手续,把原来这套房屋的购房合同作废,然后公示,等该套房屋退房手续办完以后,再进行你要改的房屋的登记备案,拿到后面这套房屋的购房合同(附有登记备案信息),这样换房就成功了。