二手房买卖交易流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体如下：
一、买方按揭贷款购房
1、买方去人民银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
2、卖方的房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)
3、买方向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方

二手房交易税费：
1、买家的税:
1.契税:总房价的1.5%
2.交易手续费:3元*建筑面积
3.印花税:总房价的千分之0.5
4.国土勘测费:90.8元/户
5.转移登记费:80元/户
6、中介费：总房款1.5%(如果有)
2、卖家的税:
1.营业税:总房价5.5% (满了2年后的房子就没有这笔税了)
2.个人所得税:总房价1% (满了2年后的房子如果是唯一一套住房就没有这笔税了)
3.交易手续费:3元*建筑面积
4.印花税:总房价的千分之0.5；
5、中介费：总房款1.5%(如果有)
一般这些税都是买家出，因为卖家一般说的价格都是净拿价格，不承担任何税费！价格来源网络，仅供参考