这个具体情况具体分析的，没有具体价格，可以算一下，二手个人住房贷款的金额不得高于银行认可的抵押物评估价格70%，对土地未分割到户的房产，贷款金额不得高于银行认可的抵押物评估价60%，对房龄超过5年的，贷款金额不得高于银行认可的抵押物评估价50%;希望我的回答可以帮助到你，价格来源于网络仅供参考。

你好，根据我的了解
公积金贷款
1．必须连续缴存1年以上，并且现在继续缴存着．
2．具体贷款多少要看北京住房公积金指定的北京康正评估公司帮你评估房子，90平米以上贷评估价的7成，90以下贷评估价的8成．(评估要看房屋地理位置，装修＼楼层．房屋年代)
3.要看公积金单位每月缴存的多少．(这个数是按比例缴存的．一般都是8％．缴存额直接体现工资的多少，间接体现你每月还款能力)
4.公积金贷款最长30年，今年7月1日公积金最高贷款额已经由原来的40W调整到60W了．
5.二手房首付和一手房有所不同：一手房90平米以上30％，90以下20％．二手房必须是贷款金额＋首付必须＝全款金额
希望我的回答对您有所帮助。

这个主要和你购买房屋的年限有关系，要是年代比较新的，贷的比较多一点，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，贷款多少和您的评估报告有关，如果您的经济能力有限，想多贷点，可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点，基本算下来，首付能做到房屋总价的30%左右，而且30%以上办理手续贷款比较好办。