二手房,先看房本,身份证,见房主,签合同交10%左右定金,双方约定腾房日期,备款过户日期,到房地局办理网签公示手续和贷款手续,贷款的见到银行贷款批复函,全款的备齐房款,过户前一天交接房屋物业手续,过户当天缴纳税费打房款或首付款变更产权手续取新房本,贷款的将新房本交到银行抵押,交接房屋钥匙。