您说的问题有些模糊，您要说出具体的地段，才能给出相应的答案。 像目前的市场来说降价的房源北京周边、郊区下滑坡度比较大。 四环内房价下降有些困难。

　　小户型主要是看你看重的地段。不一样的地段价位不同;我这边的小户型一般在18000到30000

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你好，推荐你永达逸家小区，售价：140万(10128元/㎡)，首付约55万月供约51209元，户型：2室1厅1卫1厨130㎡(套内123㎡)。该房属于精装二手房，该房的小区楼间距大，采光极好，周围有专属小学，中学，上学方便，该房处于五环内，交通还是比较便利的。地址：北京市玉泉路和田村路交叉路口 。
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你好，各建面参考价格如下：
1、建面:60㎡   2室1厅   东西            270万               朝阳   -   安贞西里   -   北土城站
2、建面:63㎡   2室1厅   南北            164万                     大兴   -   清逸西园
3、建面:61㎡   1室1厅   南北            145万                     顺义   -   仓上小区   -   顺义站
【注：以上价格均来源于网络，具体请以购买时为准。】