不知道怎么称呼您，是这样的我看了一下您的问题，简单的回答一下。排除其他因素干扰，拿您的一万块当做纯月供来算，在北京您若是条件符合贷款三十年就贷三十年，这样在基准利率上走银行八五折扣后月供为一万块，则您贷款额为205万，加上您的预算90万一共是295万，这样您的总预算在这个数值左右（包含税费，以及中介费），当然我这个数值前提是您购房满足所有有利条件。普通住宅，最好是满五唯一的商品房，您购的房子房龄加

根据北京现行贷款政策，收入证明需体现的数额为贷款月供的2倍，也就是说你现在每个月税后一万的前提下银行所能批的数字为月供在5000月左右的贷款。按照最长贷款期限25年来计算，最合适的是公积金贷款100万，每月月供在5000元左右，也就是说您的预算只能考虑总价在190万元左右的房子。我这已经为您匹配了合适房源，详情可来电详谈。

这个不知道怎么说，现在北京周边的房子也在飞速涨价，也许可以考虑下

商住房子北5环，单价1万多，找我可以给多贷款！

70年产权，首套贷七成，首付三成，这个不是按房价计算，北京每个区域都有地方指导价乘以面积算出网签价乘以成数，跟你首付关系很大，局限你的贷款额，税后1万没多大问题，根据银行需求可以有变动，房价在280万至340万，最好是商品房满五唯一房源可以考虑。