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质检费：2706元

公司办理房产证流程谁熟悉？

浏览：52次 | 提问时间： 07-06 08:12

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3个答案

每个字眼 07-06 08:13

你好，个人了解如下：
第一步：五证审查 审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 ·
第二步：办理过户登记 办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三步：办理过户手续
1、携带身份证、户口本、图章等
2、交纳手续费、契税、印花税
3、买卖双方共同办理，因故不能办理，可出具委托书委托代理人代为办理。 ·
第四步：登记申请
1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
2、所需证件和资料：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》 ·
第五步：领取房产证 经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
希望能帮到你。

太多的伤我诠释不去 07-06 08:21

第一步、确认开发商已经进行初始登记
　　一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。
第二、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》
　　申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。
　　第三、领取测绘表
　　测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。
第四、领取其他文件
　　办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。
　 第五、缴纳公共维修基金、契税
　　这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。
第六、提交申请材料
　　这个才是重点，具体的申请材料有：a申请表(开发商盖了章);b房屋买卖合同;c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;d测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;e专项维修资金专用收据;f契税完税或减免税凭证;g购房者身份证明(复印件和原件);h房屋共有的提交共有协议;i银行的提前还贷证明。
第七、领取房产证
　　一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。

他不爱我 07-06 08:29

飞利浦shp9500耳机音质我觉得很不错。耳机外壳主要以塑料为主，但由于外壳为哑光材质，加上金属的网格，所以整体看上去有点接近金属的质感。它由于采有较轻的塑料材质，外加全新设计的人体工学外形SHP9500的佩戴甚至可以比旗舰型号更舒服，综合素质在一千元耳机中绝对算是佼佼者。

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