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我想问下2手房过户多少钱

浏览：38次 | 提问时间： 07-06 08:16

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3个答案

路过 07-06 08:17

你好，         
1、二手房过户核档费：50元/宗。                                                                             
 2、二手房过户登记费：         普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。                        
3、二手房交易手续服务费：                                                                     住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。                                                                              
4、二手房过户土地收益金(代收)：                                                                     房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。                        
5、二手房过户营业税及附加：                                                                     房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。                                                                              另契税，印花税，个人所得税同上所述。         
你好，以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

孤独 07-06 08:26

你好，二手房的过户费的登记费用是在80元/套左右哦，手续费的计算是6元/平方米缴纳，双方各承担50%的哦，而且是要交一定的税收的哦，这全部加起来即使过户所需的钱哦，价格来源于网络，仅供参考哦。

花落忆流年 07-06 08:34

二手房过户费用如下：
1、登记费
住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税
个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费
核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
价格来源网络，仅供参考.

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