1、房产评估：指按照当地的物价水平等各项经济指标，客观给出的房屋价值的评价。这个房屋评估的价值一般作为房地产管理部门计价/计税的参考依据。
2、契税：指以所有权发生转移的不动产为征税对象， 对产权承受人征收的一种财产税。
费用项目：
1、契税：普通住宅房屋面积小于90平方，按价格的1%；普通住宅房屋面积在90-140平方,按价格的1.5%；普通住宅房屋面积大于140平方/非普通住宅住房,按价格的3%；
2、个人所得税：普通住宅房屋在2年之内，个人所得税

{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%，普通住宅房屋在2年以上(含)5年以下，个人所得税

{(售房收入-购房总额-印花税)}×20%；其他公房5年之内，个人所得税

{(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)}×20%，其中经济房价款

建筑面积×4000元/平方米，土地出让金

1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。
3、交易费：买房3元/平方，卖房3元/平方。
4、营业税：普通住宅房屋在2年内的；征收房屋评估额的5.6%；普通住宅房2年以上(含2年)的免征收。其他房屋按照购房额-营业额的差额进行征收。
5、营业附加税：城市建设维护税(营业税*7%)/教育费附加(营业税*3%)/土地增值税；
6、印花税：09年起暂免征收
7、房屋登记费：80元。共有权证20元。
希望可以帮助到你