您好，正常买卖过户的话就是正常过户税了，全税是11.3％，如果满屋唯一，父母名下也无房产，那么只要２.３到３.５的税费而已。贷款没有还完之前是没有办法交易过户的，所以您想过户到您父母的名下，是必须先还完贷款，所以后面也没有贷款变不变更的说法了。再买房的话就看您的付款方式了，如果您是全款，那么您可以说是首套，契税部分减免。如果您是贷款，那么只能算二套。

变更好了就算首套了，不过你过户给你父母也算房产买卖的，还是需要缴税的

您好~您的房子有贷款不能直接过户您父母的名下，必须撤押后才能买卖过户；至于您说的再买房，名下无房产算首套，但是有过贷款记录贷款算二套的。谢谢！

可以做赠与或者你买卖手续，建议做买卖手续费用会低一些。

有贷款的房子不可以进行过户，必须先解压，如果后期你把房子过户到你父母那里再买房子的话，一次性或者纯公积金贷款可以按首套房算，如果商贷的话就算二套房了

1.你好，你名下的房子是不能直接过户得你父母，你18岁以后就是独立家庭了，现在你过户给你父母是算一次买卖交易的，2.这套房子你贷过款，就是把这套房子出来了，以后你买房算首套，贷款算二套的，