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质检费：2706元

请问买房需要交哪些费用？

浏览：27次 | 提问时间： 07-07 04:20

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4个答案

慢动作 07-07 04:20

1、商品房出售合同或商品房预售合同加房屋交接书(正本一份);nn　　2、全额房价款发票;nn　　3、购房者身份证件或营业证明;nn　　4、维修基金(副联) (去建设银行凭维修基金缴纳通知);nn　　5、预告登记证 (一般开发商交房时提供);nn　　6、费用：普通住宅(面积小于140平米)：契税1.5% 印花税0.03% 配图费 25元 房地产登记费80元nn　　非普通住宅：契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费80元nn　　商业用房：契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费300元

毁梦少年 07-07 04:29

全以结算发票为基准 除了房价还要交以下费用
1、天然气开户费：3800元/户 (有些好像才3660，有的楼盘免)

2、暖气费，又称集中供暖集资费、室内地暖盘管及辅设费：120元/平方(有些又150元/平方 有的楼盘免)

(现在好像出了政策禁止收“双气费用”改收城市配套费包含在房价里，反正羊毛出羊身上)

3、公共维修金 65元/平方 有些是总房价2% 一般开发商要求和首付一起交(具说这样不太合理)

4、有线电视 260元/户 (南方城市现在全改成 数字电视 是要1000多)

5、契税90平方以下1% 90平方以上2% 贷款时交

6、印花税：总房价0.05% 交房时交

7、测绘费+登记费+工本费 交房时交

贷款需知： 140平方以下首付要求20%，140平方以上户型首付要求30%

抵押费0.1% 登记费80元/户

二手房买卖还要 评估费用 + 中介费用(具体问房产中介 一般是20%)
以上价格均来自网络，仅供参考。
希望我的回答能帮助到您。

曾经太耀眼 07-07 04:37

1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；
2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；
3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；
a.抵押登记费：80元/户
b.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费

Redundant 07-07 04:45

总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为

0.05%，20年以上为0.045%)
4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：
a.不含电梯：总房款×2%
b.含电梯：总房款×3%
c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；
5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；
6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用；
7.交易手续费：住宅 建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡；
提示：买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房 者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。
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