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北京公积金二手房贷款流程有谁了解？

浏览：40次 | 提问时间： 07-07 04:20

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4个答案

迷心咒 07-07 04:21

北京公积金为二手房贷款流程；
1、贷款前的准备工作、由代办公司收集齐买卖双方资料、签署相关材料(最好带着网签合同，要不还要补，麻烦)，之后都是由代办公司做的了，需要做初审、面前代办公司会打电话通知的，按照他说的就行。
2、由代办到公积金管理中心做预审，报评估。
3、大概1周后出坪沟值，出值后会通知买卖双方公积金管理中心做初审
4、初审1周后通知买方做面签
5、过户
6、将房产证、契税票交给代办公司2周内放款 总共流程需要20-25工作日
希望答案对你有帮助

超人 07-07 04:29

(一)咨询
向贷款中心提出贷款申请，咨询人员告知公积金贷款的业务流程和所需材料，解释自由还款方式的含义及业务特点，判断借款申请人的贷款申请是否应由贷款中心受理，指导借款申请人填写《借款申请表》。
(二)初审
1、主要包括贷款审核申请材料的合法性、合规性、齐备性，材料填写的完整性、合规性，以及借款申请人的贷款条件是否满足中心的有关规定。
2、抵押物评估
评估机构接到借款申请人提出的评估申请后在2个工作日内出具《抵押物价格评估报告》，将数据及文本传至贷款中心。评估机构告知借款申请人所需交纳的抵押物评估费。
对于房屋所有权证尚未办理下来的商品房现房和二手房，则评估机构在2个工作日内出具《抵押物评估意见书》并将文本传至贷款中心。
3、信用评估
信用中心通过系统读取借款申请人信息后于1个工作日内出具个人信用评估结果并在系统中录入相关信息。
(三)贷款复审
复审人员收到初审人员转送的资料及有关机构的评估结果后，调取系统中借款申请人的信息，与借款申请人的资料进行核对，确认抵押物评估结果和个人信用评估结果，出具复审结果，根据不同担保方式办理相关手续。
(四)打印合同单据
合同打印人员收到复审传递的借款申请人资料后审核相关资料，保证完整、无误，根据《贷款审核确认书》及借款人相关资料打印相应的合同单据。
(五)担保中心担保审核
收到贷款中心合同打印人员转来的资料后，担保中心应在1个工作日内完成担保审核工作。审核通过后，担保中心工作人员须通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。
(六)面签
借款申请人、抵押人、出质人等持面签资料到面签柜台办理面签手续。
(七)放款
经办银行在确定的贷款发放日，将放款资金划入指定的账户中。

幽然伤 07-07 04:37

1、“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。
2、交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。
3、与房屋产权所有人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。
4、交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。
5、预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。
6、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
7、涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。
希望我的回答能帮到您

故事总有你 07-07 04:46

(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续

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