重庆二手房按揭贷款办理流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);
4、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);
5、卖方向买方实际交付房屋;
6、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;
7、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
8、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

二手房按揭贷款的操作流出流程共分7步，具体流程如下：
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)；
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)；
7、向卖方支付尾款。希望我的回答对您有所帮助。

卖方是全款得，你需要办理按揭，首先需要到银行办理按揭面签手续，你需要带上身份证，户口本，结婚证(没有结婚就到户口所在地得民政局开未婚证明，如已经结婚，那么夫妻双方都要到场，切带得东西一样)，收入证明(收入证明开主还款人的就可以了)。      
还需要卖方配合办理，卖方需要带上身份证，户口本，结婚证(没有结婚就到户口所在地得民政局开未婚证明，如已经结婚，那么夫妻双方都要到场，切带得东西一样)不需要收入证明了。