个人推荐以下三间北京复式二手房1、三期稀缺*复式景观*视野棒采光足钥匙房，1200万2、燕清源：单价低总价低看房方便小复式，420万3、橡树湾三期*大复式*俯瞰清华北大采光视野一流，1100万

北京复式房子二手的价格吧高，复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差；复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配；复式住宅的层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感；也有一些室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间安全性较差。

你好，不管是复式、跃层还是平层，只认证上的面积，赠送面积只是一个卖点。二手房和新房是没有太多可比性的。你可以关注一下附近楼盘的价格、小区品质。看一下户型、周边配套设施、环境、交通、学校等。