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青岛房屋贷款利率：一般的抵押贷款的利率在基准利率的基础上上浮20%以上。公积金贷款比商业按揭贷款利率要低很多。比如1~5年公积金贷款利率是3.33%，6~30年是3.87%。商业按揭贷款1~3年5.40%，3~5年5.76%，5年以上5.94%，即使打7折后，分别为3.78%，4.032%，4.158%，仍然高于公积金贷款利率。