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质检费：2706元

问下房产公司资质办理需要哪些材料？

浏览：34次 | 提问时间： 07-10 08:11

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3个答案

随遇の而安 07-10 08:12

具体可以咨询当地房管局。大约需准备的资料如下： 营业执照正副本原件及复印件 税证正副本原件及复印件搜索 代码证正副本原件及复印件 法人身份证原件及复印件、联络员身份证原件及复印件,工程师证12个左右,会计师证3-5个左右，验资报告原及副印件，员工社保10个 先去当地房管局咨询，他们会一步步让你准备所要的资料，这些准备完后等房管局通知看现场，后房管局会提交资料到建委。建委先公示，再公告一定的时间会通知你们去领证。 我们办的时候大约是这样。

终生陪伴 07-10 08:21

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
　　1．注册资本不低于100万元；
　　2．从事房地产开发经营1年以上；
　　3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％；
　　4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
　　5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
　　6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
　　7．未发生过重大工程质量事故。
需要提供材料：
1 企业法人营业执照(正、副本) 工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。
2 公司章程(章程修正案) 公司章程有修改的，应当同时提供修正案。
3 企业办公场所证明 房屋产权证或者租赁合约。
4 验资报告 有资质的会计事务所或审计事务所出具。有多份验资报告且篇幅较长的，可完整提供最新一期验资报告，前若干期验资报告经市县主管部门核验后可列表并加盖核验机关公章提供。
5 法定代表人、总经理任职文件及身份证件 任职文件行文应当与公司章程规定一致。
6 四部门负责人任职文件、身份证件、 技术职称证书 凡公司章程有规定时，工程、财务、经营、统计负责人任职文件行文应当与公司章程规定一致；职称证书、身份证件图片应当在同一页面。
7 企业在册有职称人员的身份证件、 技术职称证书、劳动合同 1、职称证书、身份证件图片应当在同一页面；
2、人员劳动合同汇总表经劳动部门盖章鉴证的可直接提供；
3、未经劳动部门鉴证的合同由市县主管部门核验后在汇总表盖核验机关公章。
8 拟建项目相关文件 国有土地使用证、土地出让合同、土地使用规划要点文件。
土地出让合同受让人名称必须与企业名称一致，有变更的需提供“变更协议”。
9 企业其它相关材料 1、外商投资企业应当提供外商投资企业核准书；
2、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案；
3、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。

木槿暖夏 07-10 08:29

房地产资质办理需要些材料
一、《房地产开发企业资质申报表》一式四份，(含电子文档)；
二、综合材料
1.房地产开发企业资质申请报告；
2.企业营业执照正、副本复印件；
3.企业原资质等级证书正、副本复印件；
4.公司章程、股东出资协议原件或复印件；
5.企业上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件；
6.企业法人代表、总经理及工程技术、财务、统计、经营业务等负责人的任职文件和身份证复印件；
7.符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件；
8.企业专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证原件或复印件；
9.近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计主管部门公章和单位公章)复印件；
10.房地产开发主管部门要求出示的其他文件、证明。
专注于房地产开发企业资质代办与专业技术人员职称证书挂靠服务。

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