二手房交易流程：1、看房选房2、产权调查3、鉴定合同4、买方交付首期房款5、卖方注销房地产抵押登记6、买方申请公积金商业贷款7、签订公积金贷款合同8、申请过户具体时间有多久，看你的付款方式呢，如果是一次性付款大概一个多月（时间最短），公积金贷款比商业贷款快些，如果是租客贷款到拿到产证大概时间是俩个半月，这是正常的情况，不过现在贷款房贷时间都很长的，好多银行已经停止发

1、看房选房2、产权调查3、鉴定合同4、买方交付首期房款5、卖方注销房地产抵押登记6、买方申请公积金商业贷款7、签订公积金贷款合同8、申请过户9、卖方将房屋交付给买方10、银行放款11、买方领取产权证12、入住整个过程中要买卖双方在时间上配合，还有相关部门办手续的时间都不能十分确定，按揭的话一般在45天左右，一次性付款的话最快一个星期！

了解行情、政策，不花冤枉钱-评估个人购房能力-寻找房源-量身选房-实地看房，选房-产权调查-议房价、付定金-签订合同-交付首期-卖方注销房产抵押登记-买方申请贷款-签订贷款合同-申请交易过户-领取房产证-交接房屋-结算水电煤过户。支付好定金到拿到房子，至少需要一个月。

看房——付意向——鉴定合同——补大定金——签订买卖合同——公证7天（若有）——交易过户（缴纳95%房款）——20天左右下产证——交房——缴纳尾款

二手房交易流程：1、看房选房2、产权调查3、鉴定合同4、买方交付首期房款5、卖方注销房地产抵押登记6、买方申请公积金商业贷款7、签订公积金贷款合同8、申请过户9、卖方将房屋交付给买方10、银行放款11、买方领取产权证12、入住