您好，这种事情建议慎重，如果贷款下不来，一般按房屋买卖合同，都是需要你直接支付余款的。你付的首付一般可以拿回，但是定金估计拿不回来的，还要承担违约责任。当然，你也可以在合同中约定，如果贷款下不来，那么你就不买了，要求退款，不过我估计卖方是不肯的。

不可靠的。强烈建议在合同中明确，货款如不能申请到七成，三方同意解除合同，返还房款和定金，也不支付中介费。

你应当与上家和中介书面约定清楚如果不能贷款满足要求，解约退款互不追究。只有这样才有保证。

你好，建议不要这么做。

建议不要这样做，可以找本地正规中介公司。