根据越南人民宪法，居住用地属越南居民私有。
况且越南人口很多，领土狭窄且多山，平原城市房价很贵，
具体，河内以北房价大约每平方米1500美元，中部地区8500美元，而胡志明市周围房价大约在每平米1750美元。
 价格来源于网络，仅供参考，具体商品以实际购买为准。

由于越南重新颁布了《住房法》等房产相关法律法规，导致越南城市住宅用地价格，特别是在越南东南部及红河平原地区，将上升至原来规定的地价的两倍，每平方米约1.62亿越南盾(约43800RMB/平)。现行住宅用地价格为每平方米8100万越南盾(约24300RMB/平)。

　　住宅用地价格翻了一番，也同时意味着家庭及个人在请求办理住房所有权以及住宅用地使用权合法化凭证时将缴纳翻倍的土地使用费用。

　　此外由于住宅用地价格上升，土地补偿款也将随之升高。用于基础工程建设和征地拆迁的费用支出也一定会多，客户成为最终的买单者，房价不可避免地也随着水涨船高。

　　越南房产制度的一个重要特点：土地私有化+小产权化。

　　对于老百姓的土地，越南政府不可以把土地全部归为国有，也不可以随意征地和拆迁，更不可以在土地上任意建几十层楼高的房子来增加土地容积率。再加上由于房子属于永久产权，越南的房价远远超过很多人的想象。

　　据说，在越南河内市中心区5公里的半径内，一处约60平方米的房子，可以卖到250万美元(约1630万人民币)。另外几个大城市的房价，已经达到45万人民币/平方米的“天价”。

　　价格来源网络，仅供参考

在越南买房子，如果买块地要15万人民币，大概面积是5米宽，10米长，盖房子的话，一层大概要8万，我刚在越南盖了三层，户口当然是越南人的，中国人是买不到的。价格来自网络，仅供参考。