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1、到银行进行装修用途抵押登记或消费用途抵押登记。2、银行与评估公司去房屋所在地进行现场勘察。3、评估公司索要材料，出具评估报告。4、银行需要的材料全部交齐，之后银行将贷款材料与评估报告一起上交省行或市行进行审批。5、审批通过，产权人要到房产局办理他项证明。6、之后，就可以等待放款了。