首选这种房子要看开发商是否还在！开发商在就没有什么问题.找不到开发上的话就比较难办！毕竟这房子有10多年咯！弄清楚业主为什么，没有办理房产证！一手房要有开放商提供资料这点了解清楚！再者就是看中介这边怎么说！业主资料齐全不？可以和中介一起查业主购买时的合同等资料！所有资料齐全应该没有问题！这样的房子小心些为好！

那就看你找大的中介公司还是私人开的咯！签好协议确定条款应该没有问题！在不是就找别的房子